Alquileres: ¿qué sugieren desde el Colegio Inmobiliario a los inquilinos?
Kobak sugiere la implementación de contratos con plazos de 12 meses, con la posibilidad de ajustes cada 4 meses utilizando un índice,
Walter Kobak, profesional inmobiliario, tesorero del colegio inmobiliario del Chubut y director de FIRA, dio sus reflexiones y análisis sobre el estado actual del mercado inmobiliario en Puerto Madryn.
Kobak subrayó la importancia de regular el mercado inmobiliario, especialmente tras un periodo de leyes más restrictivas que generaron incertidumbre entre los propietarios. Señaló que, a pesar de la creciente demanda de alquileres, la oferta se ve limitada debido al temor de los propietarios de retirar sus propiedades del mercado.
Para abordar este problema, Kobak sugirió la implementación de contratos con plazos de 12 meses, con la posibilidad de ajustes cada 4 meses utilizando un índice, proporcionando mayor seguridad tanto a propietarios como inquilinos. Asimismo destacó la necesidad de incentivar la construcción destinada al alquiler, proponiendo la posibilidad de destinar viviendas específicamente para este propósito, con el objetivo de aumentar la oferta y reducir los costos.
En cuanto a la disminución en las ventas de viviendas, Kobak detalló que la creciente dificultad para acceder a una vivienda está afectando el mercado. Aunque ve lejana la posibilidad de implementar hipotecas accesibles, sugiere incentivar la construcción destinada al alquiler como una solución más inmediata,con información de lavozdemadryn.
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